Találja meg álmai
lakását

A NIE egy külföldi azonosító szám, amely minden spanyolországi jogi vagy pénzügyi tranzakcióhoz szükséges. Megszerezhető külföldi spanyol konzulátuson vagy spanyolországi rendőrségen.

Igen, a nem rezidensek is kaphatnak hitelt, általában az ingatlan értékének 60-70%-áig.

A nem rezidenseknek további adminisztratív és pénzügyi követelményeknek kell megfelelniük, de a folyamat megfelelő útmutatással egyszerű.

Az ügyvéd erősen ajánlott a jogi biztonság és a dokumentáció teljes körű ellenőrzése érdekében.

Igen, a meghatalmazás lehetővé teszi, hogy egy jogi képviselő az Ön nevében végezze el a teljes folyamatot.

A vevőknek körülbelül 12-13% pluszköltséggel kell számolniuk, amely magában foglalja az adókat és a jogi díjakat.

Használt ingatlanoknál általában 10% foglalóra van szükség. Új fejlesztéseknél a foglalási díj általában 6 000 és 25 000 euró között mozog.

A legtöbb bank az ingatlan értékének 60-70%-át finanszírozza nem rezidensek számára.

A feltételek változóak, de fix vagy változó kamatozásúak lehetnek, és jövedelemigazolást igényelnek.

Igen, éves ingatlanadóval (IBI) és közösségi fenntartási költségekkel is számolni kell.

A Costa Blanca erős keresletet, vonzó életmódot és stabil hosszú távú értéket kínál, így Spanyolország egyik legkeresettebb befektetési célpontja.

A tengerparthoz vagy golfpályákhoz közeli, 1-2 hálószobás lakások generálják a legerősebb bérleti keresletet és hozamot.

A helyszín, az ingatlan típusa, a kereslet, a kezelés minősége és a helyi önkormányzati szabályozások mind befolyásolják a jövedelmezőséget.

Igen, tanácsadási szolgáltatásaink kiterjednek kereskedelmi eszközökre, szállodákra és nagyszabású befektetési projektekre is.

Az új építésű ingatlanok frissen készültek, míg a használtaknak korábban már volt tulajdonosuk. Az új építésűek gyakran modern szabványokkal és garanciával rendelkeznek.

Az új építésűek modern szabványokat és garanciákat kínálnak, de fontos a fejlesztő és a projekt jogi hátterének alapos ellenőrzése.

Fontos felmérni a fejlesztő múltját, az építési határidőket, a jogi garanciákat és a befizetett összeget védő bankgaranciákat.

Igen, minden kulcsfontosságú dokumentációt – beleértve a tulajdoni lapokat és az engedélyeket – alaposan átvilágítunk a vásárlás előtt.

A közjegyző biztosítja a tranzakció jogi érvényességét, tanúsítja a tulajdoni lap aláírását, és segíti az ingatlan regisztrációját.

Átfogó, teljes körű ingatlanszolgáltatást kínálunk, beleértve a keresést, tanácsadást, piacelemzést, tárgyalást, jogi koordinációt, NIE ügyintézést és ingatlankezelést.

Igen, teljes körű segítséget nyújtunk a közművek átírásában, a helyi adók rendezésében és minden vásárlás utáni adminisztrációs folyamatban.

Igen, átfogó támogatást nyújtunk a költözéshez, a tartózkodási engedélyekhez és az új spanyolországi élet megkezdéséhez.

Igen, folyamatos támogatás és teljes körű ingatlankezelési szolgáltatások – beleértve a bérbeadás kezelését – elérhetőek a vásárlás után.